Cód. 113
Lote / Terreno
Disponível para Venda
Lote 750m² no coração de | Manguinhos
Valor para compra
R$ 1.375.000,00
Iptu Mensal
R$ 800,00
Descrição
Oportunidade em Manguinhos
Descrição do Imóvel:
Belíssima unidade com 750m² inserida em uma excelente área de ZR 40, oferecendo um potencial construtivo excepcional.
Esta propriedade pode ser explorada tanto para uso residencial quanto comercial, proporcionando flexibilidade e diversas possibilidades de desenvolvimento.
Características do Terreno:
• Área Total: 750m².
• Taxa de Ocupação: 450m².
• Interferência: 280m².
• Uso Permitido: Residencial Tipo A ou Tipo B.
Localização:
• Situado entre Manguinhos e Geribá.
• Próximo às principais vias de acesso.
• A poucos passos de supermercados e do Porto da Barra. Benefícios:
• Potencial Construtivo: Excelente oportunidade para desenvolver projetos residenciais ou comerciais.
• Flexibilidade de Uso: Permissível para uso residencial Tipo A ou Tipo B.
• Localização Estratégica: Facilmente acessível, perto de conveniências e atrações locais.
Destaques:
• ZR 40: Zona Residencial com potencial construtivo elevado.
• Proximidade ao Porto da Barra: Oferecendo conveniência e acesso a serviços essenciais.
Contato:
Agiliza Negócios Imobiliários está à disposição para ajudar você a transformar este terreno na propriedade dos seus sonhos, seja para uso residencial ou comercial.
Não perca essa oportunidade única de investir em uma das melhores localizações de Búzios.
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PosiçãoFrente
VistaSem vista
Proximidade do mar500m
Topografia terrenoPlana
Valores e taxas
* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor para compra
R$ 1.375.000,00
Iptu Mensal
R$ 800,00
Sobre o bairroManguinhos
Academia
Bares e Restaurantes
Comércio local
Escola
Escola Infantil
Escola ensino médio
Farmácia
Igreja
Linha de Ônibus
Padaria
Posto de gasolina
Posto de saúde
Posto policial
Praia
Praça
Supermercado
Conhecido por suas praias calmas, atmosfera relaxante e vida noturna descontraída.
O pôr do sol em Manguinhos, Búzios, é uma experiência verdadeiramente especial e uma das atrações mais populares do bairro. Devido à sua localização privilegiada na costa nordeste da península de Armação dos Búzios, Manguinhos oferece vistas deslumbrantes do pôr do sol sobre o oceano Atlântico.
A praia de Manguinhos, que se estende por uma ampla faixa de areia e é banhada por águas calmas e cristalinas. Essas águas tranquilas tornam a praia ideal para a prática de esportes aquáticos mais suaves, como stand-up paddle e caiaque.
Além disso, os frequentadores da praia podem desfrutar de belas vistas do pôr do sol sobre o oceano.
Ao longo da costa de Manguinhos, há uma série de pousadas, hotéis, restaurantes e bares, muitos dos quais oferecem vistas deslumbrantes para o mar. Esses estabelecimentos proporcionam uma variedade de opções gastronômicas, desde pratos da culinária local até cozinha internacional.
Manguinhos também é conhecido por sua atmosfera descontraída e acolhedora, com ruas arborizadas e uma vibração que convida os visitantes a relaxar e aproveitar o ritmo tranquilo da vida em Búzios.
Os moradores locais e turistas muitas vezes se reúnem nos bares e restaurantes à beira-mar para desfrutar de música ao vivo, petiscos e bebidas geladas. Além das atividades à beira-mar, Manguinhos também oferece fácil acesso a outras atrações de Búzios, como as praias da Tartaruga, Geribá e Ferradura, bem como o centro da cidade, conhecido como Rua das Pedras, que fica a uma curta distância de carro.
No geral, Manguinhos é um destino encantador em Búzios, perfeito para quem procura relaxar em um ambiente tranquilo à beira-mar, enquanto ainda desfruta de comodidades e atividades próximas.
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