Lote na Av. do canal com RGI | Marina (cód. 189)

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1.000 m² área iptu

1.000 m² área privativa

1.000 m² área terreno

Descrição

Lote de 1000m² no Bairro da Marina na Av. do Canal

Descrição: Este lote exclusivo de 1000m² no Bairro da Marina é uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos.

Localizado em uma área de ZR 30, o lote oferece um potencial construtivo notável e uma base sólida para seu projeto ideal.

Características do Lote:

• Área Total: 1000m²

• Zonamento: ZR 30

• Potencial Construtivo:

- Casa Térrea: até 300m²

- Casa Duplex: até 450m²

• Áreas Externas: o Área Impermeável: 400m²

- Área de Preservação: 300m² (gramado com árvores frutíferas e plantas nativas)

Localização:

• Endereço: Av. do Canal, Bairro da Marina

• Proximidade: Apenas 500m da praia, próximo à RD Marina Jet e rampa de saída para o canal principal

Destaques:

• Acesso e Comodidade: Fácil acesso a várias partes da cidade, garantindo praticidade no dia a dia.

• Infraestrutura: Lote já cercado com fundação para um projeto aprovado.

• Espaço e Flexibilidade: O tamanho generoso do lote oferece inúmeras opções de design e construção para atender às suas necessidades e estilo de vida.

Este lote é a base ideal para criar uma residência personalizada que combina conforto, funcionalidade e uma localização estratégica em Búzios.

Aproveite esta oportunidade para investir em um imóvel com potencial para se tornar sua casa dos sonhos.

Posição

Frente

Vista

Vista parcial

Posição solar

Sul

Proximidade do mar

300m

Acessórios e comodidades

Medidor de luzMedidor de águaMurado

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 470.000,00

Iptu Anual

R$ 697,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroMarina

Clube

Creche

Escola

Posto de gasolina

A Praia da Marina ou Praia Rasa é uma das praias mais tranquilas e tem uma extensão considerável de areia clara e fina, perfeita para caminhadas ao longo da costa.

Localizada na parte nordeste da península, é conhecida por suas águas calmas e rasas, ideais para famílias com crianças pequenas e para quem busca relaxar em um ambiente mais sereno.

Devido à sua localização mais afastada do centro de Búzios e à sua tranquilidade, a Praia da Rasa é uma ótima opção para quem quer fugir das multidões e desfrutar de momentos de paz à beira-mar.

Conhecida pelo acesso ao canal navegável e as marinas da cidade, além de ser uma excelente praia para que procura pratica de esportes náuticos como vela, canoa havaiana, kitesurf e windsurf.

Imóveis disponíveis no bairro:

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Detalhes imóvel cód. 189